Osiem kalkulatorów, których nie ma żaden inny portal w Polsce. Działają dla każdego ogłoszenia — także spoza Makukane.
Zanim podpiszesz cokolwiek, warto wiedzieć więcej niż to, co mieści się w ogłoszeniu. Dlatego prowadzimy Kompendium — poradniki o zakupie, sprzedaży, wynajmie i remoncie oraz historie polskich dzielnic — a do tego bezpłatne kalkulatory, które policzą rzeczy pomijane przez inne portale.
Bez prowizji od portalu, bez konta, bez opłat.
Kalkulatory, które pomogą ocenić ofertę na chłodno — zanim podpiszesz cokolwiek.
Zdjęcia z ogłoszeń zawsze robi się w słoneczne popołudnie. Sprawdź, jak będzie w listopadzie — policzymy godziny bezpośredniego światła z ekspozycji okien, piętra i szerokości geograficznej Twojego miasta.
Sprzedający o tym nie powie, a w ogłoszeniu tego nie ma. Sprawdzamy adres w oficjalnych mapach zagrożenia powodziowego Wód Polskich — tych samych, na które patrzy ubezpieczyciel i bank.
„Blisko wszystkiego" znaczy w ogłoszeniach dokładnie nic. Sprawdzamy, co realnie jest w promieniu piętnastu minut pieszo — przystanek, sklep, przedszkole, przychodnia, apteka, park — i jak wygląda powietrze w okolicy.
W ogłoszeniu jest cena i czynsz. Nie ma tego, ile kosztuje przetrzymanie zimy — a to bywa różnica kilku tysięcy złotych rocznie między dwoma podobnymi mieszkaniami. Policz, zanim się zdziwisz w styczniu.
Tańsze mieszkanie dalej od centrum kusi. Ale dojazd płacisz codziennie — czasem i pieniędzmi. Policz, ile naprawdę kosztuje ta oszczędność.
Zaznacz i wklej sam opis z ogłoszenia — z dowolnego portalu, także konkurencji. Nie potrzebujemy metrażu, piętra ani roku budowy: czytamy język, a nie tabelkę. Wskażemy sygnały, które warto wyjaśnić, zanim zadzwonisz albo wpłacisz jakąkolwiek zaliczkę.
Pełna analiza kosztów mieszkania — nie tylko czynsz, ale wszystkie opłaty. Ocenimy wartość każdej oferty.
ROI, flip, rentowność najmu — oblicz w 30 sekund. Porównaj z lokatą. Ocenimy ryzyko.
Analizuję Twoje wybory...
Twoje zapisane ogłoszenia i wyszukiwania
Dwanaście pytań ułożonych na podstawie naszych artykułów — z przepisami i wyrokami w tle. Po każdej odpowiedzi dostajesz wyjaśnienie, także wtedy, gdy strzelisz dobrze.
Historie dzielnic, instrukcja portalu i trendy z polskiego rynku — wszystko, czego potrzebujesz, żeby znaleźć makukane miejsce.
Zanim wybierzesz mieszkanie, poznaj dzielnicę. Historia, fakty, ciekawostki — to co ważne, czego nie znajdziesz w ogłoszeniach.
Jesteś nowy? Zacznij tutaj — 2-3 minuty żeby ogarnąć co tu się dzieje.
Mapa, filtry, Twoje Makukane, narzędzia — wszystko co umie portal, w jednym miejscu. Kliknij temat żeby rozwinąć.
Aktualizacje, nowe funkcje, ulepszenia — żeby wiedzieć co dodaliśmy w ostatnim czasie.
Makukane — zarządzanie portalem
Jesteśmy tu dla Ciebie
Makukane Nieruchomości · obowiązuje od 22 marca 2026
Niniejszy Regulamin określa zasady korzystania z serwisu Makukane dostępnego pod adresem makukane.pl.
Operatorem Serwisu jest Makukane Nieruchomości. Kontakt: kontakt@makukane.pl.
Korzystanie z Serwisu jest równoznaczne z akceptacją niniejszego Regulaminu.
Definicje:
Zabronione jest publikowanie w polach tekstowych ogłoszenia (tytuł, opis, dane kontaktowe poza wyznaczonymi polami), w komentarzach, wiadomościach oraz innych miejscach Serwisu treści, które:
Operator zastrzega prawo do natychmiastowego usunięcia takich treści oraz — w przypadku rażących lub powtarzających się naruszeń — zablokowania konta Użytkownika.
Publikując w Serwisie ogłoszenie wraz ze zdjęciami, opisami, planami lokali i innymi materiałami (dalej łącznie: "Treści"), Użytkownik oświadcza, że:
Z chwilą zamieszczenia Treści w Serwisie Użytkownik udziela Operatorowi nieodpłatnej, niewyłącznej, terytorialnie nieograniczonej licencji na korzystanie z tych Treści w następującym zakresie i celach:
Licencja zostaje udzielona na czas publikacji ogłoszenia w Serwisie oraz przez okres 12 miesięcy po jego usunięciu lub archiwizacji — wyłącznie w zakresie niezbędnym dla utrzymania kopii zapasowych, dochodzenia roszczeń oraz historycznych celów statystycznych.
Użytkownik może w każdej chwili zażądać zaprzestania wykorzystywania jego Treści do celów promocji Serwisu (poza świadczeniem podstawowej usługi wyświetlania ogłoszenia), wysyłając wniosek na kontakt@makukane.pl. Operator zaprzestanie wskazanego wykorzystania w terminie 7 dni od otrzymania wniosku.
Treści zgromadzone w Serwisie — w tym układ, struktura, kategoryzacja, opisy, fotografie, dane geolokalizacyjne, statystyki, ceny rynkowe, plany lokali oraz pełna baza ogłoszeń — stanowią chronioną prawnie bazę danych w rozumieniu ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych oraz dyrektywy 96/9/WE Parlamentu Europejskiego i Rady. Producentem bazy danych Serwisu jest Operator.
Bezwzględnie zabronione jest:
robots.txt i nagłówków X-Robots-Tag.Środki zabezpieczające stosowane przez Operatora:
robots.txt oraz dyrektywa X-Robots-Tag: noai, noimageai wykluczające trenowanie modeli AI.Konsekwencje naruszenia §6 Regulaminu:
Zgłaszanie podejrzanej aktywności: Każdy Użytkownik może zgłosić Operatorowi podejrzenie naruszenia §6 (np. portal, na którym pojawiły się skopiowane ogłoszenia z Makukane) na adres kontakt@makukane.pl z dopiskiem "Naruszenie §6". Sygnaliści są chronieni przed retorsją zgodnie z dyrektywą UE 2019/1937.
Wyjątki: Niniejszy paragraf nie ogranicza:
robots.txt.Konsument (oraz przedsiębiorca korzystający z uprawnień konsumenta zgodnie z art. 7aa ustawy o prawach konsumenta), który zawarł umowę o świadczenie odpłatnej usługi Wyróżnienia, ma prawo odstąpić od tej umowy w terminie 14 dni od dnia jej zawarcia, bez podawania przyczyny.
Rozpoczęcie świadczenia usługi przed upływem terminu do odstąpienia: Wykupując Wyróżnienie i zaznaczając stosowną zgodę przed płatnością, Konsument:
W praktyce oznacza to: odstąpienie przed aktywacją Wyróżnienia — pełen zwrot środków. Odstąpienie po aktywacji, lecz przed upływem pełnego okresu Wyróżnienia — Konsument zobowiązany jest do zapłaty kwoty proporcjonalnej do zakresu świadczenia spełnionego do chwili odstąpienia, a pozostała część opłaty podlega zwrotowi. Po pełnym wykonaniu usługi (upływie całego wykupionego okresu) prawo odstąpienia nie przysługuje.
Aby odstąpić od umowy, Konsument może wysłać jednoznaczne oświadczenie na adres kontakt@makukane.pl. Można skorzystać z formularza odstąpienia stanowiącego Załącznik nr 2 do Regulaminu, jednak nie jest to obowiązkowe. Zwrot płatności następuje niezwłocznie, nie później niż w terminie 14 dni od otrzymania oświadczenia, tą samą metodą płatności, której użył Konsument.
Użytkownik ma prawo złożyć reklamację dotyczącą działania Serwisu lub świadczonych usług (np. brak aktywacji Wyróżnienia, błąd techniczny, błędne naliczenie opłaty).
Zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2022/2065 w sprawie jednolitego rynku usług cyfrowych (Akt o usługach cyfrowych — DSA), każdy może zgłosić Operatorowi obecność w Serwisie treści, które uważa za nielegalne (np. fałszywe ogłoszenie, kradzież zdjęć, naruszenie praw autorskich, oszustwo, treści dyskryminacyjne).
Procedura zgłoszenia:
Zobowiązania Operatora:
Odwołanie: Zarówno zgłaszający, jak i Użytkownik, którego treść dotyczy, mają prawo odwołać się od decyzji Operatora w terminie 6 miesięcy, wysyłając uzasadnione odwołanie na ten sam adres e-mail.
Administratorem danych osobowych Użytkowników jest Makukane Nieruchomości. Dane przetwarzane są zgodnie z rozporządzeniem RODO (UE 2016/679) oraz polską ustawą o ochronie danych osobowych.
Cele przetwarzania, podstawy prawne, odbiorcy danych, okres przechowywania oraz przysługujące Użytkownikowi prawa zostały szczegółowo opisane w Polityce Prywatności, dostępnej pod adresem makukane.pl/polityka-prywatnosci.
W sprawach związanych z ochroną danych osobowych Użytkownik może kontaktować się pod adresem kontakt@makukane.pl.
Użytkownikowi przysługuje prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (uodo.gov.pl) w przypadku, gdy uzna, że przetwarzanie danych narusza przepisy.
Operator może udostępnić zarejestrowanym pośrednikom i deweloperom funkcję automatycznego importu ofert z systemów zewnętrznych do zarządzania nieruchomościami (np. ASARI WP, Galactica Virgo, IMO, PolasolMLS, Mediator) za pomocą plików XML lub interfejsu API.
Jak chronimy Twoje dane · Makukane Nieruchomości
Makukane Nieruchomości · kontakt@makukane.pl
Kontakt: kontakt@makukane.pl
Używamy wyłącznie technicznych cookie niezbędnych do działania Serwisu. Brak cookie marketingowych.
Rozporządzenie UE 2016/679 · art. 13
Makukane Nieruchomości · kontakt@makukane.pl
| Cel | Podstawa prawna |
|---|---|
| Realizacja umowy (konto, ogłoszenia) | Art. 6 ust. 1 lit. b RODO |
| Weryfikacja SMS OTP | Art. 6 ust. 1 lit. b RODO |
| Alerty o nowych ofertach | Art. 6 ust. 1 lit. a RODO (zgoda) |
| Bezpieczeństwo serwisu | Art. 6 ust. 1 lit. f RODO |
| Obsługa płatności | Art. 6 ust. 1 lit. b RODO |
Przysługuje Ci prawo dostępu, sprostowania, usunięcia, ograniczenia, przenoszenia i sprzeciwu wobec przetwarzania danych.
Możesz wnieść skargę do Prezesa UODO (ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa, uodo.gov.pl).
Kontakt: kontakt@makukane.pl — odpowiadamy w ciągu 30 dni.
Część dostawców (Cloudflare, Resend, Google, Anthropic) ma siedziby w USA. Transfer odbywa się na podstawie Standardowych Klauzul Umownych (SCC) oraz mechanizmu Data Privacy Framework.
Nie stosujemy profilowania ani zautomatyzowanego podejmowania decyzji w rozumieniu art. 22 RODO.