To jedna z najczęstszych decyzji na rynku mieszkaniowym: bliżej i drożej, czy dalej i taniej. Różnica w cenie widoczna jest od razu — sto, sto pięćdziesiąt, czasem dwieście tysięcy. Koszt dojazdu jest rozłożony na lata i dlatego znika z kalkulacji.
Policzmy go.
Konkretny przykład
Dwie oferty. Bliżej: 750 000 zł, dojazd 20 minut, 6 km. Dalej: 620 000 zł, dojazd 55 minut, 34 km. Oszczędność 130 000 zł wygląda przekonująco — to gotowa łazienka i kuchnia z AGD.
Przy pięciu dniach w tygodniu i 46 tygodniach roboczych w roku (odliczamy urlop i święta) wychodzi 460 przejazdów w każdą stronę.
Czas: bliżej — 153 godziny rocznie w drodze. Dalej — 422 godziny. Różnica: 269 godzin. To jedenaście dób non stop albo trzydzieści trzy ośmiogodzinne dni pracy. Rocznie.
Pieniądze: realny koszt auta to nie samo paliwo. Doliczamy opony, serwis, ubezpieczenie i utratę wartości — łącznie około 0,90 zł za kilometr. Przy 34 km w jedną stronę wychodzi ponad 14 000 zł rocznie wobec 2 500 zł przy krótszym dojeździe.
Punkt zrównania: 130 000 zł oszczędności podzielone przez 11 600 zł różnicy w kosztach daje 11 lat.
Po jedenastu latach oszczędność przestaje istnieć. A 269 godzin rocznie zostaje na zawsze — przez te jedenaście lat uzbiera się ich blisko trzy tysiące. To rok i pół pełnych etatów spędzonych w samochodzie.
Czego ten rachunek nie obejmuje
Uczciwie, bo liczby nie są całą prawdą.
W pociągu można pracować, czytać albo spać — w korku nie. Jeśli dojeżdżasz koleją, część tych godzin nie jest stracona. Dom pod miastem daje ogród, ciszę i miejsce dla dzieci, czego nie da się wycenić w tabeli. Praca zdalna dwa dni w tygodniu zmienia cały rachunek — wtedy wpisz w kalkulator trzy dni zamiast pięciu.
Bywa też odwrotnie: policzyliśmy tylko drogę do pracy, a jeździ się jeszcze do rodziny, do lekarza i po zakupy.
Chodzi o świadomość, nie o odradzanie
Dłuższy dojazd bywa dobrym wyborem. Ale niech będzie wyborem, a nie zaskoczeniem po roku mieszkania.
Różnicę w cenie widzisz na pierwszej stronie ogłoszenia, wielką czcionką. Godziny w drodze poznasz dopiero wtedy, gdy zaczniesz wstawać pół godziny wcześniej.
Policz swój wariant
W zakładce 🧰 Narzędzia → 🚗 Prawdziwy koszt dojazdu wpisujesz obie ceny, czasy przejazdu i odległości. Dostajesz godziny rocznie, koszty i moment, w którym oszczędność przestaje istnieć.